変動金利と固定金利の良いとこ取り？

ここ何回か、

住宅ローンの
変動金利と固定金利について
お話をしていますが、

今までの何十年かは

「変動金利で組んでよかった！」

ということになります。

ただこの先の金利がどうなるのかは
誰にもわかりません。

ましてや住宅ローンは

20年、30年といった長い期間で
返済していくものなので、

変動金利がこの先も
今と同じ水準なのかは不透明です。

このようなことを
考えれば考えるほど、

「変動と固定、
どっちにすれば良いかわからない泣」

となってしまう場合もあります。

このような場合は、

変動金利と固定金利を混ぜて
返済をしていくという方法もあります。

いわゆる

「ミックス返済」
「ミックスローン」

という借り方です。

ミックス返済は、

違う金利タイプのローンを
組み合わせて借り入れをします。

例えば3,000万円のローンを組む場合、

変動と金利で1,500万円ずつ
ローンを組めば、

毎月の返済額は、

変動金利だけで組んだ場合の返済額と
固定金利だけで組んだ場合の返済額の。

だいたいの中間の額におさまります。

変動のローンを多めに組めば
変動金利の返済額寄り、

固定のローンを多めに組めば
固定金利の返済額寄り、

になりますので、

毎月の返済額を
調整することもできます。

この先、金利が上がった場合にも、

変動金利の部分だけ
返済額が上がりますので、

金利上昇の影響を受ける部分を
少なくすることもできます。

どちらか一つには決められない、
という場合には、

ミックス返済、
ミックスローンという

返済方法を検討してみても
良いかもしれません。

ちなみに有料版のソフトの
住宅ローンは、

・2種類の住宅ローン
・返済期間は最長50年
・繰上返済有り、無しの比較
・金利は毎月変更可能

このような試算ができますので、

ミックス返済、ミックスローンの
シミュレーションできます。

ご興味がある場合は
下のサイトで機能をご確認ください。

※返済方法は
「元利均等返済」のみです。

・ライフプランソフト「順風満帆」
https://www.lifeplansoft.com/